全ての業者が同じ方法で金額を表示してくれると助かるのですが、

なかなか難しいですよね。

マンションリフォーム研究所スタッフの近藤です。

「総額表示で分かりやすかったけど、『総額』に含まれない必需品があったなど、

金額に関する後悔は多いものです。そんな時に役立つのが

「住める状態にしていくらですか？」という質問です。

極端な話、キッチンや浴槽が無くても『家』としてみなされます。

しかし、一般の人にとって「住める状態」という環境はそうではありませんよね。

キッチン・浴槽・トイレは無い方が不自然。

地上デジタル放送を見るためのアンテナは、設置されていて当たり前。

照明やカーテンなどが無い生活なんて考えられません。

ということで、もし金額を比べたいのなら

「住める状態にしていくらですか？」と尋ねてください。

総額や広さに大きな違いが無い場合はどうしましょう。

見た目が安っぽくない方が良いのでしょうか。

それとも、性能が優れている方が良いのでしょうか。

明確なこだわりがあるのなら選ぶのは簡単です。

しかし、特にこだわりがないのなら難しいことでしょう。

それなら、「住み始めてからの費用は？」という視点で考えてみてください。

断熱性が劣る住まいは、冷暖房の費用が増えます。

冬が訪れる度に結露対策に追われます。

呼吸器系が弱い家族がいるなら、結露によるダニやカビが原因で体調を崩し、

医療費が増えるかもしれません。寿命の短い屋根材や外壁を使用したために、

築後１０年を待たずに張り替える羽目になるかもしれません。

（全体をリフォームする場合、費用は１００万円以上発生します）

このように、数十年単位の費用を比較してみましょう。表示方法が違う業者は同じ土俵では比べられません。

新築時の費用が同じ程度な場合も比べられません。

金額の比較で困った時は、この２つの視点を思い出してくださいね。